ABRIR UNA CUENTA CORRIENTE EN FRANCIA
 USAR SU CUENTA CORRIENTE
 (cheque,
 tarjeta y
 transferencia de dinero)
 COMO UTILIZAR EL SERVICIO DE BANCO EN LINEA
 POSIBILIDADES DE AHORRO
 HIPOTECA :
FINANCIAR SU PROPIEDAD FRANCESA
 SEGUROS :
PROTECCIÓN DE SU HOGAR FRANCÉS Y DE SU COCHE
 


 

 

> LLAMAR <
"Agencia en Linea
al 00.33.1.76.61.46.92, de lunes a viernes, desde las 8:30 de la mañana hasta las 6:00 de la tarde
Los s
ábados desde las 8:30 hasta las  4:30 de la tarde

Desde FRANCIA: 0892.892.777 (servicio 0,35€/min + precio de una llamada)

Los servicios bancarios en línea (teléfono y Internetl) están  reservados para los clientes de la agencia en linea, los clientes de la agencia bancaria, asi como para las personas  que estan interesadas tanto por  nuestra region de los Pirineos como por la region de "Ariege".

Financiacion de su aquicision francesa -> Financiamiento

Hipoteca Documentos paraproporcionar
Prestamo vivienda Como responder a la ferta de hipoteca
ligne

   




ligne
 
 

El Crédit Agricole Sud Méditerranée  le ofrece varios tipos de préstamos para financiar la compra de:

  • Su residencia principal, de su residencia segundaria o para toda clase de obras para su hogar, renovación o construcción
  • un diagrama de la tierra

Puede escojer varios tipos de interés :  fijo o variable
 

Interés  fijo

. Ésta es la opción más segura, pues, conocera por adelanto su tipo de interés y sus cuotas. El Crédit Agricole puede ofrecerle una tarifa que sea flexible, que le permita reducir sus cuotas entre el _ 10 a 20 cada año. Usted puede disminuir igualmente las cuotas, aunque esta reducción no prolongue la vida de la hipoteca de dos años mas. En el caso de un reembolso por anticipacion usted estara obligado de pagar los cargos de reembolso anticipadoque corresponden al _ 3 del balance pendiente de pago del préstamo, o a 6 meses de interés. Esto es lo que llamamos “ el IRA” (indemnités de remboursement anticipé).
Interés de tipo variable
. La tarifa es fija el primer año. Los años siguientes este tipo de interes se basa en el EURIBOR. La tarifa se revisa a cada aniversario. Para asegurar su préstamo con C/A KeyFinance, proponemos índices  variables de 1_, del _ 2 y de 3_.

Si usted opta por los índices entre el 1 _ o el _ 2, después con el reembolso anticipado de la hipoteca, usted tendrá que pagar cargos de reembolso  anticipado que corresponden al _ 3 del balance pendiente de pago del préstamo, o 6 meses de interés.

El índice capsulado del _ 3 no tiene ninguna cargo de reembolso anticipado si usted desea compensar la hipoteca por anticipacion _ es flexible. En ambos casos, los reembolsos parciales y completos pueden tener lugar durante la vida del préstamo. Usted puede aumentar los reembolsos mensuales en el _ 30 cada año. Usted puede disminuir igualmente las cuotas, a condición de que esa reducción no alargue la vida de la hipoteca de más de dos años.
Usted tiene la opción de cambiar y escoger el interes de tipo fijo a cada aniversario.


Cargos de garantia (Frais de garantie):
ligne
Todas las hipotecas del CA Sud Méditerranée, estan aseguradas con una carga en la característica.

Dos tipos:
Primera carga en la característica “PPD - Privilège de Prêteur de deniers”:

Si usted compra una vieja o nueva característica existente que implica la transferencia de la propiedad, la seguridad asociada a este préstamo se llama una primera carga en la característica.
Hipoteca contractual “HYPOTHEQUE”:
Sin embargo, si no hay transferencia de la propiedad - como en el caso de financiar de nuevo un préstamo existente o de pedir un lanzamiento de la equidad - o usted está comprando una característica bajo construcción, la seguridad es una hipoteca contractual (“Hypothèque Conventionnelle”).
El registro de la hipoteca y del PPD se paga al notario.
Estas cargas para asegurar hipotecas se basan en la cantidad prestada.
Las tarifas notariales son establecidas legalmente por el compartimiento de notarios y no son generalmente negociables. Entre en contacto por favor con su notario para mas información y los costes de asegurar hipotecas.

Obligaciones del seguro
ligne
Dos tipos de seguro se requieren cuando usted compra un hogar en Francia. Uno es edificio y contenta el seguro que cubre la característica mismo y el otro es seguro de vida (pérdida total e irreversible incluyendo de independencia) que cubre los prestatarios para la cantidad total del préstamo.

Seguro del edificio y del contenido
ligne
El seguro del edificio, de la característica y del contenido es obligatorio y la política se debe poner en el lugar antes de usted muestra el hecho de la compra. Su notario pedirá una copia de la política en el momento de firmar el hecho. Seguro de CASA

Protección del seguro/de la hipoteca de vida
ligne
Sacar una política del seguro de vida para cubrir la cantidad de un préstamo de la característica no es una obligación legal en Francia. Sin embargo, los compradores potenciales deben ser conscientes que los bancos franceses no ofrecen préstamos sin él. En la mayoría de los casos, la protección de la hipoteca y el uso de préstamo se tratan simultáneamente.
La protección de la hipoteca es:  
- cubierta del capital restante debido en caso de la muerte para los no residentes.
- cubierta del capital restante debido en caso de muerte o de la inhabilidad para el residente.

Condiciones para la hipoteca francesa CA Sud Mediterranée :
ligne

Propósito y cantidad del préstamo 

Compra, renovación, construcción, leasebacks.
Contribución requerida como señal: _ 20 del precio de compra

 

Los prestatarios se requieren sacar

- Protección de la hipoteca con Sud Méditerranée del CA
- Seguro del edificio con el CRÉDITO AGRICOLE

 

Término 

hasta 30 años

 

Criterios de la renta 

Sus comisiones mensuales totales de la hipoteca y de crédito (nueva hipoteca incluyendo) no deben exceder a/3o de su renta mensual neta.

 

Tipo de hipoteca (garantía

Una hipoteca recta del reembolso del capital y del interés asegurada en una característica francesa requiere el “d'hypothèque de los frais” (una tasa de registro de la hipoteca) que es pagadero al “Notaire” (notario).
(estimado como parte de la oferta de la hipoteca)

 

Reembolsos 

Los reembolsos mensuales se cargan automáticamente de su cuenta bancaria.
No hay pena para el reembolso temprano de la tarifa capsulada de tipo variable 3%
Hay una pena del 3% en el capital restante, para los reembolsos tempranos de las hipotecas de tarifa fija y de la tarifa capsulada de tipo variable 1 y 2%