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LLAMAR <
"Agencia en Linea"
al
00.33.1.76.61.49.92, de lunes a viernes, desde las 8:30 de la mañana
hasta las 6:00 de la tarde
Los sábados
desde las 8:30 hasta las 4:30 de la tarde
Desde
FRANCIA:
0892.892.777 (0,34€/min)
Los servicios bancarios en línea (teléfono y Internetl) están reservados
para los clientes
de la agencia en linea, los clientes de la agencia bancaria,
asi como para las personas que estan interesadas tanto por nuestra
region de los Pirineos como por la region de "Ariege".
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 Financiacion
de su aquicision francesa -> Financiamiento
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El Crédit Agricole Sud Méditerranée le
ofrece
varios
tipos de
préstamos
para financiar
la compra
de:
-
Su
residencia
principal, de su
residencia
segundaria o para toda
clase de obras
para su hogar,
renovación
o construcción
-
un diagrama
de la tierra
Puede
escojer
varios tipos de interés
: fijo
o
variable
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1 |
Interés
fijo |
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.
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Ésta es la opción
más
segura,
pues, conocera por adelanto su
tipo de
interés
y sus cuotas.
El Crédit Agricole
puede
ofrecerle
una
tarifa que sea flexible, que
le permita reducir sus
cuotas entre el _ 10 a 20 cada
año. Usted
puede
disminuir
igualmente
las cuotas,
aunque
esta
reducción
no prolongue
la vida de la
hipoteca de dos años
mas.
En el caso
de un
reembolso
por
anticipacion usted
estara
obligado de pagar los
cargos de
reembolso anticipadoque
corresponden al
_ 3 del
balance
pendiente de
pago
del
préstamo,
o a 6 meses
de interés.
Esto
es lo
que
llamamos “ el
IRA”
(indemnités de remboursement
anticipé).
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2 |
Interés de tipo
variable |
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. |
La tarifa es
fija el primer
año.
Los
años
siguientes este tipo de
interes se basa en el
EURIBOR. La tarifa se
revisa a cada
aniversario.
Para
asegurar su
préstamo
con C/A
KeyFinance,
proponemos
índices
variables de 1_,
del
_ 2 y de 3_.
Si
usted
opta por
los
índices
entre el 1 _ o el _ 2,
después
con el
reembolso
anticipado
de la
hipoteca,
usted
tendrá
que pagar
cargos
de reembolso
anticipado
que corresponden al
_ 3 del
balance
pendiente de
pago
del
préstamo,
o 6 meses
de interés.
El índice
capsulado
del
_ 3 no
tiene
ninguna
cargo de
reembolso anticipado
si usted
desea
compensar
la hipoteca
por anticipacion _ es
flexible. En
ambos
casos,
los
reembolsos
parciales
y completos pueden
tener lugar durante
la vida del
préstamo.
Usted
puede
aumentar
los
reembolsos
mensuales
en el _ 30
cada
año.
Usted
puede
disminuir
igualmente
las cuotas,
a condición
de que esa
reducción no alargue la
vida de la
hipoteca
de
más
de dos años.
Usted
tiene
la opción
de cambiar y escoger el interes
de tipo fijo a
cada
aniversario.
|
Cargos de
garantia
(Frais de garantie):
Todas las
hipotecas del CA
Sud Méditerranée,
estan aseguradas con una
carga en la
característica.
Dos tipos:
Primera carga
en la
característica “PPD -
Privilège de Prêteur de deniers”:
Si usted
compra
una
vieja o
nueva
característica
existente
que implica
la transferencia
de la propiedad,
la seguridad
asociada a
este préstamo
se llama
una primera
carga en la
característica.
Hipoteca
contractual
“HYPOTHEQUE”:
Sin embargo, si no
hay
transferencia de la
propiedad -
como en el
caso de
financiar de
nuevo un
préstamo
existente o
de pedir un
lanzamiento
de la equidad
- o usted
está
comprando
una
característica
bajo
construcción,
la seguridad
es una
hipoteca
contractual
(“Hypothèque Conventionnelle”).
El registro
de la hipoteca
y del PPD se
paga al
notario.
Estas
cargas para
asegurar
hipotecas se
basan en la
cantidad
prestada.
Las tarifas notariales son
establecidas
legalmente
por el
compartimiento
de notarios
y no son generalmente
negociables.
Entre en contacto
por
favor con su
notario para
mas información
y
los
costes de
asegurar
hipotecas.
Obligaciones
del
seguro
Dos tipos de
seguro se
requieren
cuando
usted
compra un
hogar en
Francia. Uno
es edificio
y contenta el
seguro que
cubre la
característica
sí
mismo y el
otro es
seguro de
vida (pérdida
total e
irreversible
incluyendo de
independencia)
que cubre
los
prestatarios
para la cantidad
total del
préstamo.
Seguro
del
edificio y
del
contenido
El seguro
del
edificio, de
la característica
y del
contenido es
obligatorio
y la política
se debe
poner en el
lugar antes
de usted
muestra el
hecho de la
compra. Su
notario
pedirá
una copia de
la política
en el momento
de firmar el
hecho.
Protección
del
seguro/de la
hipoteca de
vida
Sacar
una
política
del
seguro de
vida para cubrir
la cantidad
de un préstamo
de la
característica no es
una
obligación
legal en
Francia. Sin embargo,
los
compradores
potenciales
deben ser
conscientes que los
bancos franceses
no ofrecen
préstamos
sin él. En
la mayoría
de los
casos, la
protección
de la hipoteca
y el uso de
préstamo se
tratan
simultáneamente.
La
protección
de la hipoteca
es:
- cubierta
del capital
restante debido
en caso de
la muerte
para los no
residentes.
- cubierta
del capital
restante debido
en caso de
muerte o de
la inhabilidad
para el residente.
Condiciones para la hipoteca francesa CA
Sud Mediterranée
:
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Propósito y
cantidad
del
préstamo |
Compra, renovación,
construcción,
leasebacks.
Contribución
requerida
como
señal:
_ 20 del
precio
de compra
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Los prestatarios
se
requieren
sacar |
-
Protección de la
hipoteca
con Sud Méditerranée
del
CA
- Seguro
del
edificio
con el CRÉDITO AGRICOLE
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Término |
hasta 30 años |
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Criterios de la renta |
Sus
comisiones
mensuales
totales de la
hipoteca
y de
crédito (nueva
hipoteca
incluyendo)
no deben
exceder
a/3o de su renta
mensual
neta.
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Tipo de hipoteca
(garantía) |
Una hipoteca recta
del
reembolso
del
capital y
del
interés
asegurada
en una
característica
francesa
requiere
el “d'hypothèque de
los
frais” (una
tasa
de registro
de la
hipoteca) que es
pagadero
al “Notaire” (notario).
(estimado
como
parte de la
oferta de la
hipoteca)
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Reembolsos |
Los reembolsos
mensuales
se cargan
automáticamente de su
cuenta
bancaria.
No hay
pena
para el
reembolso
temprano
de la tarifa
capsulada
de tipo
variable 3%
Hay
una
pena
del
3% en el capital restante, para
los
reembolsos
tempranos
de las
hipotecas de tarifa
fija
y de la tarifa
capsulada
de tipo
variable 1 y 2% |
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