Prêt à taux zéro +
Dossiers-conseils
Réalisez vos projets.
Profitez d’une aide pour le financement de votre 1re résidence principale dans le neuf sans payer d’intérêts, accessible sous conditions de ressources,
Devenez propriétaire !
Achat d’un logement neuf (ou dans l’ancien vendu par un organisme d’HLM (Habitation à Loyer Modéré) ou une SEM (Société d’économie mixte) selon certaines conditions) ou financement d’une construction nouvelle… le Prêt à taux zéro+ (1) a été spécialement créé pour aider les primo-accédants à financer leur 1ère résidence principale .
Un prêt sans intérêt à payer
Avec le Prêt à taux zéro+, vous ne remboursez que le capital, sans payer d’intérêts sur ce prêt. Il ne peut cependant pas financer à lui tout seul votre futur logement : il doit être complémentaire à un ou plusieurs autres prêts (prêt épargne logement, prêt bancaire classique etc.) dont le(s) montant(s) doit être au moins égal à celui du Prêt à taux zéro+.
Le montant du Prêt à taux zéro+ est déterminé en fonction de plusieurs critères : vos conditions de ressources, la composition de votre famille, la nature de votre futur bien immobilier (neuf, ou ancien vendu par un organisme d’HLM ou une SEM selon certaines conditions), l’emplacement géographique de celui-ci et sa performance énergétique.
En fonction de ces différents critères, un pourcentage permettant de déterminer le montant du Prêt à taux zéro+ s’appliquera au coût de l’opération de votre projet, dans la limite de plafonds.
Découvrez la nouvelle application iPhone « Heureux Propriétaire » du Crédit Agricole* , créée pour vous simplifier la vie !
- Cette application gratuite vous permet de sélectionner des annonces immobilières, dans la région que vous souhaitez, en fonction du budget mensuel que vous pouvez consacrer à votre logement.
- Pour affiner votre sélection, vous découvrez le montant du Prêt à taux zéro+ (PTZ+) possible pour chaque bien immobilier dans le neuf.
- Vous pouvez simuler votre capacité d’emprunt et/ou le montant du PTZ+, et trouver des conseils pour votre 1er achat immobilier.
- Vous pouvez contacter un Conseiller du Crédit Agricole dans l’agence de votre région pour étudier avec vous le financement de votre projet.
Qu’est-ce que le Prêt à taux zéro+ ?
Le Prêt à taux zéro+ (1) est un prêt réglementé qui vous permet de financer l’acquisition dans le neuf (ou dans l’ancien vendu par un organisme d’HLM (Habitation à Loyer Modéré) ou une SEM (Société d’économie mixte) selon certaines conditions) ou la construction de votre 1ère résidence principale. Vous ne remboursez que le capital emprunté, sans aucun intérêt à payer.
Ce prêt ne peut financer à lui seul votre logement : il doit être complémentaire à un ou plusieurs autres prêts (prêt épargne logement, prêt bancaire classique etc.)
Pour qui ?
Le Prêt à taux zéro+ est accessible sous conditions de ressources, aux personnes désirant devenir propriétaire de leur 1re résidence principale (ou ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la nouvelle acquisition).
Comment est défini le montant du Prêt à taux zéro+ ?
Différents critères comptent pour déterminer le montant du Prêt à taux zéro+ :
- Tout d’abord, vos conditions de ressources, et la composition de votre famille avec le nombre de personnes qui habiteront dans le futur logement ;
- Ensuite, la nature du bien que vous souhaitez acheter : le prêt est réservé à l’acquisition de logements dans le neuf, ou l’acquisition de logements dans l’ancien vendus par un organisme d’HLM ou une SEM selon certaines conditions uniquement.
- L’emplacement géographique du bien que vous souhaitez acheter : un découpage en 4 zones permet de mieux prendre en compte les disparités territoriales ;
- Enfin, la performance énergétique du bien neuf que vous envisagez d’acheter ou de construire.
En fonction de ces critères, un pourcentage déterminant le montant du prêt auquel vous aurez droit est appliqué au coût de votre bien immobilier, dans la limite des plafonds ci-après :
- dans le neuf, ce pourcentage peut atteindre 14 à 38% (selon les zones et le critère BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou non)
- dans l'ancien, ce pourcentage est de 10% (quelle que soit la performance énergétique ou la zone)
| Plafonds d'opération | Neuf | |||
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
| 1 personne | 156 000 | 117 000 | 86 000 | 79 000 |
| 2 personnes | 218 000 | 164 000 | 120 000 | 111 000 |
| 3 personnes | 265 000 | 199 000 | 146 000 | 134 000 |
| 4 personnes | 312 000 | 234 000 | 172 000 | 158 000 |
| 5 personnes et + | 359 000 | 269 000 | 198 000 | 182 000 |
| Plafonds d'opération | Ancien | |||
| Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | |
| 1 personne | 124 000 | 93 000 | 86 000 | 79 000 |
| 2 personnes | 174 000 | 130 000 | 120 000 | 111 000 |
| 3 personnes | 211 000 | 158 000 | 146 000 | 134 000 |
| 4 personnes | 248 000 | 186 000 | 172 000 | 158 000 |
| 5 personnes et + | 285 000 | 214 000 | 198 000 | 182 000 |
Bon à savoir
- La durée de remboursement du Prêt à taux zéro+ est adaptée aux ressources de votre famille.
Pour votre achat immobilier, profitez de l’expérience du Crédit Agricole
Venez vite rencontrer votre Conseiller pour estimer le montant du Prêt à taux zéro+ auquel vous auriez droit, et pour préparer votre plan de financement de votre 1er logement.
Découvrez la nouvelle application iPhone « Heureux Propriétaire » du Crédit Agricole * , créée pour vous simplifier la vie !
- Cette application gratuite vous permet de sélectionner des annonces immobilières, dans la région que vous souhaitez, en fonction du budget mensuel que vous pouvez consacrer à votre logement.
- Pour affiner votre sélection, vous découvrez le montant du Prêt à taux zéro+ (PTZ+) possible pour chaque bien immobilier dans le neuf.
- Vous pouvez simuler votre capacité d’emprunt et/ou le montant du PTZ+, et trouver des conseils pour votre 1er achat immobilier.
- Vous pouvez contacter un Conseiller du Crédit Agricole dans l’agence de votre région pour étudier avec vous le financement de votre projet.
* L'utilisation de l'application suppose de détenir un téléphone compatible et de disposer d'un forfait auprès de votre opérateur téléphonique. Pour en savoir plus, rendez-vous sur la page « heureux propriétaire » de l'App Store. Service de téléchargement proposé par Apple Inc, titulaire de la marque enregistrée App Store. iPhone, marque déposée par Apple Inc.
Actualité
- Épargne - 16/01/2012
Retraite : racheter des trimestres
- Épargne - 23/03/2012
Retraite : comment obtenir votre relevé de carrière ? - Épargne - 02/02/2012
Comment épargner individuellement pour sa retraite ? - Tous les articles